Regionale Nachrichten Siegburg

Es kommt Bewegung in die Ladestraße im Zentrum Hennefs – in der aktuellen Planung und auf Dauer. Denn dieser Tage hat Saturn mit dem Investor der Ladestraße, einer Projektgesellschaft unter Federführung der Firma Opel Projektbau GmbH aus Diez a.d. Lahn, einen Mietvertrag für einen Saturn-Elektrofachmarkt unterzeichnet.

Am 7. Dezember wird außerdem der Bebauungsplan für die Ladestraße im Planungsausschuss noch einmal angepasst, so dass der Weg frei ist für den Bau eines großflächigen Einzelhandelsgebäudes und eines neuen Parkhauses mit rund 330 Plätzen. Die Anpassung bezieht sich übrigens lediglich auf die überbaubare Fläche, alles andere entspricht weiterhin dem Stand des 2008 genehmigten Bebauungsplanes.
Damit schließt sich eine Lücke im Einzelhandelsangebot Hennefs, so Bürgermeister Klaus Pipke: „Die Zusage Saturns ist eine wirklich gute Nachricht für Hennef. Laut dem aktuellen Einzelhandelsgutachten fehlt neben einem großen Bekleidungshaus ein großflächiger Elektrofachmarkt. Zudem sagt das Gutachten, dass neben dem Heiligenstädter Platz die Ladestraße der einzige Bereich ist, in dem wir im Zentrum noch Entwicklungspotenzial haben, mit dem wir verantwortungsvoll umgehen sollen. Mit den aktuellen Plänen sind wir auf genau dem richtigen Weg und mit Saturn haben wir einen Anbieter gewonnen, der das Einkaufsangebot und die Kaufkraftbindung in der City ganz deutlich aufwerten wird.“

„Standort in attraktiver Lage“
„In Hennef haben wir für Saturn einen Standort in äußerst attraktiver Lage gefunden“, so Klaus-Josef Weber, zuständig für Immobilien- und Projektentwicklung in der Media-Saturn Deutschland GmbH. „Wir hoffen nun auf eine reibungslose Umsetzung des Bauprojekts, um möglichst bald für unsere Kunden in und um Hennef zu eröffnen. Zudem freuen wir uns, wenn wir mit unserem neuen Elektrofachmarkt das innerstädtische Angebot optimal ergänzen und für die gesamte Region als Arbeitgeber und Steuerzahler einen wichtigen Beitrag leisten können.“
Nach der Rechtskraft des Bebauungsplanes und der Erschließung der Straße samt Kanalbau ist – bei optimalen Bedingungen – ein Baubeginn für Gebäude und Parkhaus Mitte 2012 möglich. Zuletzt hatte sich die Umsetzung der Baumaßnahme verzögert, weil sich die Pläne des Investors auch auf eine noch der Bahn gehörenden Restfläche von 997 Quadratmetern beziehen. Die dortige Infrastruktur der Bahn muss um- und abgebaut werden – es handelt sich um zwei Masten und eine Gleisanlage. Diese Maßnahme wird zurzeit in ganz enger Abstimmung mit der Bahn geplant.

Einkaufszentrum und Parkhaus
Insgesamt entsteht nach den Plänen des Architekturbüros Achim Westermann aus Kassel in der Ladestraße ein Gebäude mit rund 4.000 Quadtratmeter Verkaufsfläche auf zwei Verkaufsebenen, in dem neben Saturn noch weitere Einzelhändler Platz finden werden. Saturn alleine belegt dort rund 2.000 Quadratmeter im Obergeschoss. Vorgesehen sind in dem Gebäude außerdem weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie auch rund 450 Quadratmeter Büro- und Praxisflächen. Der Investor führt zurzeit Gespräche mit potenziellen Mietern.
Das Einkaufszentrum entsteht auf der dem Bahnhof zugewanden, westlichen Seite der Ladestraße. In östlicher Richtung angrenzend soll ein rund 140 Meter langes Parkhaus mit fünf Parkebenen gebaut werden, das über einen direkten Zugang zum Saturn-Markt verfügt. Die Straße selber wird auf einer Gesamtbreite von 7,77 Meter ausgebaut, wobei 1,77 Meter für den Bürgersteig auf der Nordseite vorgesehen sind. Zusätzlich baut der Investor das Gebäude so, dass zwischen Fahrbahn und Gebäude ein weiterer, überdachter Fußweg entsteht. Lastwagen sollen die Straße nur in west-östlicher Richtung befahren, für andere Fahrzeuge ist sie in beide Richtungen befahrbar.

Hintergrund
Im Juni 2010 hatte die Stadt erstmals bekannt gegeben, Erfolg versprechende Gespräche über eine Nutzung des Areals für ein Büro- und Geschäftshaus mit einem Elektrofachmarkt zu führen. Der Wirtschaftsausschuss der Stadt hatte bei seiner Sitzung am 1. Juli 2010 den Verkauf der der Stadt gehörenden Teile der Ladestraße an den Investor einstimmig beschlossen.